截图自香港差饷物业估价署官网同时，体验P通去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

另外，款极李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低央行四季度货币政策执行报告也强调，城市2024年将引导信贷合理增长、城市均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。

在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，勤模就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。稳健的货币政策要灵活适度、体验P通精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。款极（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、城市投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。随着2024年年中以后美联储可能转向降息，勤模欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

随着准备金率的下调，体验P通银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，体验P通有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。

另一方面，款极如果房地产企业可获得的融资规模增加，款极融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。在近期LPR降息政策出台前，城市官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，城市提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

降准、勤模降息将为资本市场带来更多的流动性支持，勤模尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。为促使社会融资规模、体验P通货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，体验P通保持流动性合理充裕，年内不排除再度降准的可能性，预计第二次降准有可能以定向为主。

据预测，款极2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。近阶段我国资本市场承受了不小的挑战，城市对市场信心和预期带来了压力。

(责任编辑：陈占美)